新乡购房者质疑：另收暖气“计量表”费合理吗

最近，不少购房者向新乡网反映，关于暖气“计量表”能否单独另外收取的问题，希望相关部门能给个明确说法。记者为此进行了调查采访。
  现状：“开口”费消失，“计量表”费诞生
  有一件事不少市民都记忆犹新，那就是两年前，因我市不少楼盘收取暖气“开口”费(又称初装费)受到购房者投诉，经媒体关注并报道之后，引起市政府高度重视。相关部门调查之后，数十家房企接受处罚并退还已收费用。
  然而，就在大家为取消“开口”费一事感到高兴时，没想到“计量表”费却又诞生了。许多购房者对此感慨说：“这和之前有啥区别？不照样还得把钱交给开发商！”
  记者在我市在售楼盘中调查发现，不提“开口”费，但要交“计量表”费的楼盘不在少数。虽然一些楼盘的业主无奈地接受了现实，但也有业主对此做法表现出了强力拒绝，以新乡市某楼盘业主，他们以集体抗议的形式，拒付每户2280元的“计量表”费。
  解释：“计量表”费成为业内潜规则
  记者注意到，目前市场上收取“计量表”费标准不一，但都在2000元/户以上，相差不超过500元。对于收取“计量表”费，新乡市某开发企业给记者的解释是：目前这也成为业内的潜规则，且很多开发商都在这样执行。
  业主对开发企业这样的解释显然不买账，连续两天聚集在售楼部门前要求取消这项收费。虽然最终开发企业勉强答应了业主的要求，但却对将来暖气是否会出现质量问题不予保障，并强调一旦出现质量问题，一切责任和后果由业主承担。
  政策：“计量表”费应纳入建设成本，并计入房价
  那么到底“计量表”费收取是否合理呢？
  根据2008年8月1日生效的《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》第五条和第十条规定，城市配套费按建筑面积征收，征收标准为每平方米120元。缴纳费用应计入建设工程造价，商品房项目应计入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收。
  根据《新乡市城市基础设施配套费中天然气、热力、供水配套资金分配方案》中规定，征收的120元/平方米城市基础设施配套费中，热力配套费为35元/平方米。
  根据国家发改委颁发的《民用建筑供热计量管理办法》第十四条规定：建设单位应当与供热单位签订合同。合同中应包含建筑物热力入口、供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标和质量标准，明确建设单位建筑节能质量责任和供热单位供热计量装置、温度调控装置的采购、管理责任及违约责任等内容。建筑物热力入口和用户的供热计量装置、室内温度调控装置的购置及安装费用应纳入房屋建设成本。供热单位根据合同，对供热设施进行保修和售后服务，对产品质量造成的损失履行相应的赔偿责任。
  尤其需要提醒的是，根据《新乡市城市基础设施配套费征收管理办法》第十五条规定，市城乡规划局要严格按规定的收费范围、标准、程序收取城市配套费，不得随意提高或降低收费标准、自立收费项目、扩大或缩小收费范围。对违反本规定者，构成犯罪的依法追究其刑事责任。